Решили купить дом с участком в пригороде Севастополя? Чистейший воздух, горные пейзажи, леса, озеро-все это может стать Вашим!
Продаётся дом в с. Гончарное, общей площадью 68,5 кв. м. с участком земли 14 соток.
Село расположено по левому берегу Сухой речки (левый приток реки Чёрной), в 20 км от Севастополя, у южной стороны автодороги Н-19 Севастополь — Ялта. Высота центра села над уровнем моря 262 м. Площадь села — 86,6 гектара. Зарегистрированных по данным переписи населения на 2014 год 591 человек, а по факту 1,5 тысячи человек, большинство из которых здесь постоянно проживают. В селе действует начальная школа-детский сад № 4 и школьный автобус, который возит детей учиться в Орлиное. За последние пару лет село активно развивается. На месте пустырей и заброшенных домиков вырастают новые дома. Постепенно это село приобретает статус элитного. На центральной улице действующий клуб с библиотекой и магазин, а также фонтан-родник с приятной холодной водой, за которой приезжают даже из Севастополя. В 5-7 минутах ходьбы находится большой пруд, в котором можно искупаться и порыбачить. В районе Гончарного богатый грибами лес. Соседи дружные, некоторые занимаются разведением скота и птицы, продавая экологически чистые продукты (молоко, мясо, яйца и др.) на рынке и в магазине. Добраться до Севастополя можно как на личном автомобиле, так и на регулярном автобусе № 183/182; 41; 37, которые ходят каждые пол часа на «5-й км». В одном километре на запад от села находится село Резервное, а далее по дороге можно выйти на горный перевал и спуститься по тропинке на побережье Чёрного моря в районе Золотого пляжа. Пешком можно добраться до пляжа на мысе Айя.
Дом утеплённый, капитальной постройки. Внешние стены из бута и ракушечника, внутренние из кирпича. Качественные металлопластиковые окна, новая крыша-обеспечит тепло и комфортное проживание в любое время года.
К дому подведены все необходимые коммуникации:
• городской свет 220 вольт,
• вода питьевая из колодца (при засухе, минимальный запас 2,5 метра) с помощью 1-го насоса подключена к дому (рассчитана на 5 точек), а 2-й для полива. Также на участке проходит техническая вода, идущая по трубам самотёком с плотины.
• водоотвод в сточную яму (2 штуки по 8 кубов, имеют насос и обрабатываются бактериями, что исключает неприятный запах и потребность вызывать ассенизаторов)
В 2-х комнатах (20; 16,9 кв. м.) разместится семья из нескольких человек, а 3-ю комнату (самую тёплую и светлую) можно использовать как гостевую или детскую. Санузел совмещён, площадью 7,4 кв. м. вмещает сантехнику, душевую кабину, бойлер. На кухне 9 кв. м. установлен твердотопливный котёл (дрова, уголь), газо-электрическая плита, холодильник, стиральная машина. Такая площадь дома позволяет экономить в отоплении и потреблении энергоресурсов. Размеры двора позволяют комфортно разместить на стоянку 3 машины + гараж на 1 автомобиль. Из капитальных хозпостроек есть сарай (на втором этаже которого была оборудована теплица, а на первом птичник) и баня (требует новой внутренней отделки).
На участке земли (14 соток) высажены плодовые деревья, часть из которых молодые: 4 сорта персиков, хурма морозоустойчивая, 2 колоновидные яблони, 2 груши зимних сортов (Фердинанд и Дюшес), слива, алыча нескольких сортов, 5 сортов винограда (Гауш, Технический, Молдова, Лидия, Изобелла). А также теплица (8*11 м) с плодородной землёй, застеклённая, на капитальном фундаменте, обеспечит Вас хорошим урожаем.
Сделан кадастровый паспорт на дом, баню, сарай. Документы на землю в процессе оформления. Купив дом с участком, Вы сможете сразу оформить в собственность на себя.