Продается уникальная трехкомнатная квартира 78 м 2 с кухней-гостиной 18 м 2, на втором этаже, двухэтажного дома. Расположена в г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская. Цена для этой квартиры и для всего, что Вы получаете вместе с ней разумная и инвестиционно привлекательная. Собственник квартиры принял решение о продаже только лишь в связи с постройкой дома. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Балаклавский район, улица Чернореченская Год постройки дома: 1948 Общая площадь: 78 м 2 Жилая площадь: 50 м 2 Площадь кухни: 18 м 2 Высота потолка: 3,65 м Водоснабжение: централизованное Горячее водоснабжение: бойлер Дополнительная информация: Площадь квартиры вместе с балконом-террасой составляет 78 м 2. Квартира очень светлая, просторная, теплая, с потрясающими видами на горы, инкерманскую долину, крепость Каламиту и Свято-Климетовский монастырь. Ночное небо на террасе-это картина. Квартира трехсторонняя (восток, север, запад), а это означает, что не будет изнуряющей жары летом в квартире. В квартире произведен основательный и продуманный капитальный ремонт: новые сети электроснабжения от щитка на лестничном марше и по всей квартире все новые сети водоснабжения-водоотведения от точек входа новые стеклопакеты, откосы, подоконники, двери на балкон (2 шт.), входная дверь установлены 3 мощных кондиционера (сплит-системы) все стены, проемы, перегородки полностью подготовлены к финишной отделке, частично уже оклеены обоями по всей квартире постелен ковролин, на кухне уложен кварцвинил новые бойлеры и временная новая сантехника террасная доска на балконе, обработка короедом и покраска всех стен балкона. Также на балконе смонтирован барбекю комплекс, с выходом дымоотвода в стационарный дымоход дома. (изначально дом строился для топки углем) система умного отопления. Комплекс управления с возможностью подключения к мобильному приложению Ремонт произведен в точном соответствии с планировочным решением дизайн-студии COPPER DESIGN и на данный момент в квартире: Спальня 11 м 2 Спальня 21 м 2 Кухня-гостиная 18,5 м 2 Прихожая 8,5 м 2 Ванна большая 8 м 2 Санузел малый 2,8 м 2 Балкон-терраса 8,5 м 2 В теории возможно вместо Ванны большой использовать помещение по иному назначению. Завершить ремонт можно очень недорого и очень быстро (до месяца) силами тех же строителей, что и производили капитальный. Так как в такой квартире вкус, цвет и материалы создадут и дополнят неповторимую атмосферу, этот этап работ однозначно необходимо заканчивать с постоянным владельцем. А этот этап легкий, праздничный и сразу на глазах дающий результат. Вам не надо не переделывать чужие ремонты (99% вторичек), не начинать капитальный в новостройке (абсолютно все новостройки). Дом сталинской постройки с толщиной стен около метра и высотой потолков более 3,5 метров. В доме 2 года назад полностью заменена крыша и произведен капитальный ремонт чердачного пространства. Этот дом-на века. Неэтично даже сравнивать с новостройками. Слышимость-нулевая. Монументальность-вечная. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр! Инфраструктура: В подъезде 4 квартиры, по 2 на этаже. На первом собственники оборудовали отдельные выходы, то есть фактически подъезд на 2 квартиры с замечательными соседями. Общая атмосфера всего дома и двора-уютная и домашняя. Фишками квартиры также являются: закрепленный сарай-кладовка на улице площадью около 4 м 2 и огромной высотой, 2 парковочных места, отработанные асфальтовой крошкой и конечно же барбекю комплекс на балконе-террасе. Сама транспортная локация дома чрезвычайно удобнейшая-до знаменитых пляжей Учкуевка, Любимовка 15-20 минут, до центра города 15 минут, до Ялтинского кольца 7 минут, до аэропорта 45 минут и пробок не бывает. На трассу Таврида 3! выезда. До ближайших остановок общественного транспорта 50 метров. Только за наличный расчет. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!