Продажа здания коммерческого назначения Вид разрешенного использования земли: ИЖС и коммерческая деятельность: магазин, здравоохранение, бытовое обслуживание. Место расположения: г. Симферополь, район Луговое 2, ул. Ярославская, 1 (поворот на Строгановку с Ялтинской объездной). Участок находится на первой линии Ялтинской объездной. Здание хорошо видно с дороги с высоким трафиком. По ген плану г. Симферополя к участку предусмотрен подъезд с Ялтинской объездной. Описание объекта: Здание состоит из двух блоков: коммерческого и жилого. Предназначено для ведения бизнеса, сдачи в аренду или личного проживания. У здания 3 отдельных входа: вход в жилую зону, вход в коммерческое помещение №1 и вход в коммерческое помещение №2. Участок 7,5 соток ровной формы, огорожен высококачественным забором. На участок предусмотрен въезд с двух противоположенных сторон (двое ворот). Уникальная планировка помещений позволит вам найти свой вариант использования здания для реализации идеи вашего бизнеса. Характеристики: Фундамент ленточный монолитный. Стены-монолитный бетон, утепленный 100 мм ППС с облицовкой высококачественной фибробетонной плиткой «под камень». Монолитные теплые перекрытия. Монолитная лестница. Окна ПВХ Rehau и алюминий с энергосберегающим мультифункциональным стеклопакетом. Двери: металл, алюминий, ПВХ. Полы-чистовая стяжка. Перегородки-газобетон. Потолки черновая доска. Фасады покрашены высококачественным натуральным каменным покрытием First New Material. Кровля-профлист утепленный минватой 200 мм. с паро-гидробарьером. Коммуникации разведены по дому (электричество, вода и канализация). Состояние объекта: под чистовую отделку Коммуникации: Электричество 15 Квт. (3 фазы) с возможностью увеличения, т. к. рядом построена новая подстанция. Вода-скважина с большим дебетом. Канализация-септик большого объема для коммерческого использования. Монолит с высококачественной наружной облицовкой. Документы РФ, межевание проведено, адрес присвоен.