Учaстoк рaспoлoжен в pайонe Kapaнтинной балки. Имеет фopму пpaвильного прямоугольника со сторонами 18 на 44 метра с небольшим скосом (18 метров от дороги). Площадь участка 8 соток (800 м. кв.). Участок имеет небольшой уклон. Ориентирован с севера на юг по длине. По коммуникациям: электроснабжение по границам участка, подключение от Севэнерго (подача заявления на технические условия в МФЦ), номинальная мощность 15 кВт. Водоснабжение от городского водопровода, колодец с точкой подключения расположен в углу участка, подключение через технические условия через Водоканал. Газораспределительная станция находится с районе дома ул. Генерала Ракова д.6 в 250 метрах от участка. Городская канализация проходит по самому низу балки в пределах 90 метров от участка. Водоотведение предполагается организовать с помощью локальной очистной системы (септика). Наиболее удобный подъезд с улицы Парашютная, можно также организовать подъезд с улицы Токарева. Из преимуществ:-хорошее местоположение;-городские коммуникации;-близость важных объектов городской инфраструктуры;-возможность раздела участка на 2 по 4 сотки для перепродажи или строительства двух домов. Из недостатков:-участок граничит с охранной зоной ЛЭП;-участок имеет уклон.