Сайт:alupka-realty.est.ua Площадь домостроения: 1500 кв. м. Площадь участка: 9,2 сотки Стоимость 5000000 долларов. Вилла расположена в уютном тихом уголке Симеизкого берега (район санатория Москва), прямо на берегу моря, имеется свой пляж (единственный в Крыму, который находится в частной собственности), в окружении двух санаториев, реликтового парка, обладающего уникальной фитосистемой для лечения и профилактики заболеваний дыхательной и сердечнососудистой систем. Парк был заложен во времена Александра ІІ Вилла представляет собой 2 дома. Один-жилой, второй-спортивно-клубный. Общая площадь 1500 кв. м., земельный участок-9,2 сотки земли. Территория, на которой находится дом, яхт-центр и пляжи охраняются и не имеют свободного прохода для посторонних. У дома имеется отдельный пляж и пирс, на котором, прямо над полосой прибоя, расположена морская беседка. Функциональные архитектурные и декоративные элементы, тщательно продуманные авторами проекта, дополнительно усиливают природное окружение особняка. В трактовке фасадов широко применяется природный, рваный камень, в контрасте фактуры и цвета с гладкой отштукатуренной поверхностью. Главный фасад дома ориентирован панорамным остеклением на море, и затенен террасами кругового обхода, деревянные ограждения которых, по-своему гармонируют с камнем. Черепичная крыша ярким терракотовым тоном отражает солнечный свет, затеняет галерею первого этажа и визуально подчеркивает на фасаде дома ярусы. Со стороны берега, бутовая кладка каменного ограждения создает ощущение крепостной неприступности и одновременно защищает полосу пляжа от ветра и постороннего присутствия. Пирс с волнорезом позволит причалить водному транспорту и принять гостей, попадающих в дом с моря. Гостинная Войдя в дом со двора, мы попадаем в просторную гостиную, объединяющую в себе три зоны: • зона приема пищи, с обеденным гарнитуром на восемь персон; • зона просмотра ТВ с креслами, диваном и журнальным столом; • зона отдыха у камина, разделившая первые две территории; Мебель из ротангового дерева, экспортирована с острова Бали, удачно акцентируя южное местонахождение резиденции. Система домашнего кинотеатра с плазменным монитором, в комплексе со спутниковой трансляцией, позволяет получать широкий спектр телеканалов. Камин, в летнее время года выполняет чаще декоративную функцию, украшая интерьер уникальной отделкой натурального камня, в прохладу, очаг нагревает помещение, создавая неповторимый уют. Покрытие полов выполнено из керамической плитки двух типов рисунка, характером укладки которых, разъясняются различные назначения трех частей зала, а в летний зной создает комфорт прохлады. Потолок, выполнен натяжной системой BARRISOL, что придает иллюзию безграничного небесного простора, и одновременно объединяет пространство гостевого зала. Три стены зала имеют панорамное остекление, и дают возможность трансформации закрытого пространства в открытую террасу. На зимний период возможных штормов, окна закрываются механическими ролетами. Гостиная позволяет попасть в холл, связывающий все помещения дома. Кухня На первом уровне дома, так же, разместились гостевой санузел с душем, банкетный зал, кухня-столовая. В кухне функционально разделены между собой, зона приготовления и зона приема пищи, при этом не нарушена гармония единого пространства. Технически кухня оснащена ведущими брендами, такими как: Ariston, Bosch, Samsung, удобен плоский ТВ монитор, и холодильник стандарта « side by side ». Мебель и дверные блоки изготовлены из древесины светлых тонов, функциональный дизайн которых, органично вплетается в общую идею интерьера. Покрытие пола едино на всем этаже-итальянская керамика, что так же обеспечивает плавный переход одного помещения к следующему. Стены оштукатурены и окрашены в теплые тона, оттеняя белизну потолков, решенных без излишеств. Кухня имеет удобное сообщение с хозяйственной территорией, отделена от гостиной и соседствует с банкетным залом. Банкетный зал Большой обеденный зал, помещение, обладающее интересной и непростой формой. Пластика стен позволяет ощущать многоликость зала, обходя его различные части по периметру. Это ощущение усиливается панорамным зеркалом, визуально расширяющим внутреннее пространство зала. Оригинальный световой плафон BARRISOL, компенсирует недостаток естественного освещения. Дополнительно в подсветке участвуют стеновые бра и напольный торшер, представленные единой коллекцией. Большой обеденный стол, позволит удобно разместиться двенадцати гостям не только для трапезы, а и для просмотра телевещания на большом плоском экране. Набор мебели итальянской фабрики “Quatrochento” представлен так же диваном и журнальным столом, которые обозначили зону уединения и переговоров. Обивка драпирует диван и стулья шелковой тканью в полоску, по цветовой гамме удачно отвечая занавесям и гардинам. Бильярд Спускаясь на нижний уровень, попадаем в просторную бильярдную, поражающую воображение профессиональным решением «английского клуба». Стены помещения облицованы резными полированными деревянными панелями, имеющие четкий метрический ритм, чередуясь с пилястрами, поднимающимися к потолку, завершаясь потолочными балками. Зеленое поле стола освещается каскадом светильников, того же цвета, а бордовое узорчатое плюшевое покрытие пола гасит звук любого передвижения вокруг стола, самого большого игрового стандарта. Далее за зоной активного отдыха следуют помещения для восстановления сил и релаксации. Сауна Оснащение сауны принадлежит лидеру мирового класса-шведской компании «TYLO», отражающей европейский стандарт высокого уровня удобства эксплуатации. Щадящее тепловое воздействие при умеренной влажности, пропорцию которых можно изменять, регулирует нагрев печи-каменки «COMBI». Сауна несет в себе экологическую культуру, сочетания повышенной комфортности с последними новинками дизайна. Спальни Второй и третий этажи предназначены для отдыха и ночного покоя-там расположены: три спальни, полы которых покрыты сплошным ковром. Корпусная мебель наибольшей спальни представлена эксклюзивными набором «VERSACE». Спальные помещения имеют встроенные шкафы и гардеробные комнаты, независимые выходы на балконы и террасы. Ориентированы помещения на восточную сторону, что является наилучшим примером расположения, для данной климатической зоны. Ванные комнаты обслуживающие спальные помещения освещаются естественным светом, имеют полный набор сантехнического оборудования для соблюдения личной гигиены. Лестница, кабинет Миновав первый этаж, поднимаемся наверх. Лестницы имеют широкие марши, с удобными поручнями опирающиеся на резные балясины светлых тонов дерева. На площадке второго этажа разместился холл с удобными диванами, где можно передохнуть, осмотрев живописные полотна и продолжить подъем к кабинету. Рабочий кабинет приютился в тихом уголке дома на третьем этаже, рядом с основной спальней, где тишина способствует не только отдыху, а и сосредоточению в библиотечном окружении. Покрытие пола как и в спальных комнатах, сплошное ковровое покрытие. Мебельный гарнитур выполнен из натурального дерева итальянскими производителями. Массивность корпусной мебели смягчается пластичными объемами мягкого гарнитура. Бассейн Самым уникальным, в техническом аспекте, является зал с плавательным бассейном, расположенный на втором этаже. Сложные системы фильтров позволяют использовать пресную или морскую воду, в зависимости от предпочтения. Душевой отсек позволит удалить остатки соли с пловцов и сбалансировать теплообмен организма. Небесный тон мозаичной плитки, украсившей плавательную ванну, усиливается синим натяжным потолком «BARRISOL». Пластика формы бассейна усиливается овальным витражным окном, с возможной трансформацией на террасу. С одной стороны бассейна, открывается вид на морскую панораму, а с противоположной-вид на зимний и японские сады. Уголок для отдыха вновь представляет ратанговую мебель, молочных тонов, что делает её облегченной и ненавязчивой в интерьере бассейна. Японский сад Между бассейном и оградой, защищающим тыльную сторону дома, заложен сад в японских традициях. Огонь, ветер, вода-три стихии, определяющие земную гармонию. По этим канонам в саду проложены деревянные мостки, построены деревянные ограждения, скамьи. Неподалеку возвышается строение с ажурной зарешеченной стеной, здесь можно проводить чайные церемонии, одновременно наблюдая за морским прибоем. Разнообразная флора сада представлена: вьющимся плющом, вечнозеленым самшитом, стройным бамбуком, цветущей сакурой и множеством декоративных, и дикорастущих растений. Бутовой кладкой выложена стенка, природным камнем вымощены берега пруда и тропинки, насыпаны каменные горки, разбросаны отдельные глыбы, все эти ландшафтные приемы способствуют созерцанию, медитации и умиротворению. Калитка В стене ограждения сада, есть калитка с перголой, густо завитая плетущимися растениями, позволяющая покинуть расположение дома. Пройдя вокруг сада, с мостика можно заглянуть в плавательный зал, а затем попасть в зимний сад. Беседка Морская беседка-пергола находиться над полосой прибоя и служит прекрасным местом для отдыха и наслаждения морским пейзажем. C тены и крыша постройки, решены деревянными конструкциями, а в часы зноя или ветреной погоды, тканевые занавеси создают уют и затишье, не отсекая доступ свежего воздуха. Внутри беседка оборудована удобными широкими лавками-лежаками и мобильными столами, что позволяет завершив трапезу, получить “сон у моря”. Японская чайная беседка Из японской чайной беседки хорошо видны открытое море и линия прибоя. Зимний сад позволяет тропическим растениям плодоносить круглый год. Дом богат причудливыми лестничными изгибами и интересными видовыми ракурсами. Внутренний двор украшает финиковая пальма, вырастающая из бархата газона. Ворота гаража позволяют нам попасть во внутреннее пространство дома. Вход в дом из гаража удобен, но не является парадным, а носит скорее повседневный и хозяйственный характер. Гараж, свободно укрывающий от непогоды до трех автомобилей и скутера на прицепе, служит транзитом для технического помещения, где расположены бойлер, электрощитовая и прочая аппаратура жизнеобеспечения дома. Системы обеспечения: Дом. Кондиционирование: Чиллер Daikin EUWY 030 тепло-холод, 60,5 кВт Гидромодуль ЕНМС-15 Фанкойлы FWM-01 1 шт., FWM-03 7 шт., FWM-06 3 шт. Вентиляторы Systemair 3 шт. Кондиционер Daikin FTX-50 1 шт. Подогрев всех полов-электрический. Басейн. Воздухоосушитель Danterm CDP-125 1 шт. Вентилятор Systemair КТ 50-30-4 1 шт. Канальный нагреватель 27 кВт 1 шт. Зимний сад. Вентиляторы Systemair 2 шт. Канальный нагреватель 6 кВт 1 шт. Гараж, столовая. Вентиляторы Systemair 3 шт. Калорифер 3 кВт 1 шт. Вся автоматика канальных нагревателей фирмы Systemair. Энергообеспечение: Дом подключен к отдельному ТП Крымэнерго. Запасной дизельгенератор AKSU-140, пр-во США Полный автомат 140 кВт, расход до 7 л/час Подогрев воды: Бойлеры электрические пр-ва Италии 3 шт. Бойлер дизельный (запасной) 1 шт. Все вопросы по тел: (066)4517612 Дмитрий Александрович