ДВА ДОХОДНЫХ ДОМА 11-комнат Ипотека (Сбербанк и РНКБ аккредитован) платёж полностью покрывается сдачей в аренду четырёх квартир. Этот дом надо рассматривать как возможность заниматься активным арендным бизнесом. Этот дом начинает себя окупать с первого дня владения им, и всегда будет имеет ликвидную стоимость на сегодня до 35 М.₽. Можно купить разные дома за эту стоимость, но только этот будет приносить деньги. Срок окупаемости менее семи лет, если оставить как есть, срок окупаемости около девяти лет. Не учитывая удорожания недвижимости, платы аренды, перспективы расширения площади и перепланировки. Дом находится в 15 минутах ходьбы от 0 км города, остановка общественного транспорта, центральный рынок, продуктовый магазин, ДДОУ, СОШ в шаговой доступности. Продаю два дома на одном участке. Дом №1: Дом 3 эт., 1 эт. отделен от 2-3, разные входы. 1 эт.-Трехкомнатная квартира 81 м 2, две спальни, гостиная с большой кухней, С/У с душевой кабиной, тёплые полы, котельная, стиральная машина, мебель. Потолок 3 м. 2 и 3 эт.-Совмещенные 162 м 2, на 2 эт. гостиная с кухней и С/У с душевой кабиной, тёплые полы, прихожая и гардероб. Потолок 3,2 м. 3 эт. три спальни, С/У и гидромассажная ванная, гардероб. Потолок в пике 4,5 м, отделано деревом. На всех этажах выполнен современный, новый ремонт. Вся техника ведущих брендов, дорогостоящая! ТV от 40-65 дюймов (Samsung smart), кондиционеры инверторные Pioneer. Бойлеры, котлы и т. д. немецкое! Возможно перепланировать дом в 9 студий по 25 м 2. Вы увеличите доход в несколько раз. Дом №2. Построен и узаконен на 4 разделённые квартиры: на 1 эт.-2 студии по 27 м 2 На 2 эт.-2 однокомнатные квартиры по 30 м 2. Можно достроить 3 этаж на три квартиры, проект есть, конструктив позволяет. В данный момент все сдается в аренду на постоянной основе. Котельная 12 м 2, сарай 7 м 2. Все коммуникации новые и узаконенные. При продаже остается все. Все четыре строения и земельный участок имеют регистрацию в госреестре.