Продается гостевой дом в Крыму, в г. Евпатории (пгт Заозерное 2 км от города) вблизи лечебных пляжей Каламитского залива. Официальная звездность-2+ звезды. Удаленность от моря-400 м. Общий номерной фонд-17 номеров (16 номеров категории люкс, полулюкс и стандарт, полностью укомплектованы современной мебелью и техникой, в том числе 4 двухкомнатных номера). В этом году для двух люксов приобретена новая мебель из натурального дерева. Земельный участок 0,15 га в собственности. Назначение земли «Обслуживание гостиничного хозяйства» плюс 3 сотки перед домом. Общая площадь дома 1100 м 2. Частная собственность. Без обременений. Половина дома — нежилые помещения. Городское водоснабжение и канализация. Электричество, Газ. Отопление. Для нужд кухни и полива используется городская вода, для технического водоснабжения-скважина c пресной водой, для бассейна — скважина с морской водой. Бассейн монолитная бетонная чаша 5 м х 9 м рабочей глубиной 1,65 м Ресторан на 40 посадочных мест, полностью укомплектован техникой, мебелью и посудой. Для банкетов — набор чехлов на стулья и скатерти, отдельный комплект посуды. Ресторан выведен в отдельный кадастровый номер. Отдельный жилой блок для персонала на 9 койко-мест (2 комнаты: мужская и женская) В черновой отделке конференц зал. Технические помещения. Котельная по всем требованиям. Котел BAXI чугунный. Русская баня на дровах с дизайнерским ремонтом, дубовой купелью, зоной отдыха и теплыми полами-работает круглый год. Считается лучшей в регионе. Гелеосистема. Видеонаблюдение. Проводной интернет (оптика) + wi-fi. Есть собственный сайт www.admiral-klub.ru, который активно продвигается. Свои постоянные клиенты. Включен в различные системы бронирования БУКИНГ, островок, 101 отель и т. д. Рейтинг по БУКИНГУ 9. Рейтинг по островку 8.8 Входит в Ассоциацию Малых Отелей Крыма. Есть возможность увеличения номерного фонда на 15 номеров (есть предпроект). Фасад утеплен и изменен по дизайнерскому проекту. Прямая продажа от собственника. По запросу-данные о доходности. Круглогодичная работа. Отдача от покупки сразу. Возможен обмен на жилую/ коммерческую недвижимость в Москве Возможна продажа по ипотеке (в собственности более 5 ти лет) Земельный участок поставлен в координаты. Все документы российского образца оформлены. Объект готов к сделке