Краткое описание предлагаемых к продаже объектов коммерческой недвижимости, расположенной по адресу: г. Севастополь, ул. Истомина, д. 12. Год постройки 2012. ЭКСКЛЮЗИВ Торгово-офисные помещения общей площадью 545,5 кв. м с высотой потолков 3,1 м. Расположены на ПЕРВОМ этаже восьмиэтажного жилого дома. Район густо заселён, динамично развивается. Великолепные подъездные пути, отличный трафик. Общая площадь капитально разделена на 4 обособленных помещения с отдельными входами. Одно из этих 4-х помещений, в свою очередь, разделено еще на 3 помещения с дополнительно оборудованными отдельными входами. Все помещения в прекрасном техническом и эстетическом состоянии и используются постоянными, надежными арендаторами. Во всех помещениях отличная естественная вентиляция, сплит-системы, датчики противопожарной охраны. Системы технического обеспечения расположены в полноценном подвале под зданием. Двухфазные электрические сети с допустимой потребляемой мощностью от 5 до 20 кВт/час. Полноценные окна на обе стороны дома. ВАЖНО: во дворе дома, рядом или напротив, всегда найдется место для парковки. Остановка городского транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси) на углу дома. Очень оживленное место. Помещения рассматриваются вдоль фасада дома в направлении слева направо: 1) Парикмахерская Общая площадь 107,7 кв. м. В том числе рабочие помещения с большими окнами (45,0 кв. м + 45,0 кв. м = 90,0 кв. м) подсобное помещение 15,0 кв. м, с/у 2,7 кв. м. ЦЕНА 9000000 руб. 2) Магазин «Товары для животных» Общая площадь 45,9 кв. м. В том числе два торговых зала (21,85 кв. м + 21,85 кв. м = 43,7 кв. м) и с/у 2,2 кв. м. (план помещения, фото) ЦЕНА 4500000 руб. 3) «Аптека», «Хостел», «IT-компания» Общая площадь 309,5 кв. м. Помещение проектировалось и строилось под мини-детский сад на 30 детей или под школу развития, но в дальнейшем (после ввода в эксплуатацию) было разделено на 3 отдельных и сдается в аренду под разные виды деятельности. Может быть продано как целиком, так и двумя или тремя частями (план помещения в целом). Сейчас в нем расположены: 3.1 «Аптека» Общая площадь 81,6 кв. м. В том числе два зала с большими окнами (39,8 кв. м + 39,6 кв. м = 79,4 кв. м) и с/у 2,2 кв. м. (план помещения, фото) ЦЕНА 7000000 руб. 3.2 «Хостел» Общая площадь 137,3 кв. м. В том числе 4-е рабочих помещения с большими окнами (14,2 кв. м + 19,1 кв. м + 13,0 кв. м + 31,6 кв. м = 77,9 кв. м), два с/у (2,2 кв. м + 2,2 кв. м = 4,4 кв. м), два коридора (16,0 кв. м + 19,0 кв. м =35,0 кв. м), тамбур 5,5 кв. м, подсобное помещение 14,5 кв. м. Площадь с/у, подсобных помещений и коридоров составляет 59,4 кв. м. (план помещения, фото) ЦЕНА 11500000 руб. 3.3 «IT-компания» Общая площадь 90,6 кв. м. В том числе 4 рабочих кабинета (13, 1 кв. м + 18,9 кв. м + 19,9 кв. м + 18,8 кв. м = 70, 7 кв. м), с/у 2,2 кв. м, подсобное помещение 9,7 кв. м, коридор 8,0 кв. м. Площадь с/у, подсобного помещения и коридора составляет 19,9 кв. м. (план помещения, фото) ЦЕНА 7500000,00 руб. Желающим приобрести два помещения или все три как единый комплекс будет предоставлена дополнительная скидка. 4) Магазин «Игрушки и канцелярские товары» Общая площадь 82,4 кв. м. В том числе два торговых зала с большими окнами (39,5 кв. м + 39,1 кв. м = 78,6 кв. м), с/у 1,8 кв. м, подсобное помещение 2,0 кв. м. (план помещения, фото) ЦЕНА 7000000 руб. Уважаемые коллеги, владельцы всех помещений заключили с нашим агентством договоры с эксклюзивным правом продажи этой недвижимости. Приглашаем Вас к сотрудничеству на взаимно выгодных условиях: Агенту или Агентству недвижимости, предоставившему покупателя на любой из этих объектов, гарантируются 3 (три) % от суммы сделки.